Vermarktung der Grundstücke im Baugebiet Freisenbrock IV gut gestartet
15. April 2024
Nachdem die erste Bewerbungsrunde für Eigennutzer und Investoren am 11.11.2023 beendet worden ist, sind nach aktuellem Stand bereits mehr als 25 Grundstücke für Eigennutzer reserviert. Zudem wurden in der Ratssitzung am 20.03.2024 die ersten drei Investorengrundstücke vergeben.
Interessierte Investoren konnten sich mit einem Entwurfskonzept bewerben. Diese Konzepte wurden nicht öffentlich zunächst im Haupt- und Finanzausschuss vorgestellt und abschließend im Rat vergeben. Für die Grundstücke 7, 9 und 19 mit der Vorgabe des öffentlich geförderten Wohnungsbaus wurde in der Sitzung eine Entscheidung getroffen. Die Entwürfe beinhalten erste Planzeichnungen, sowie Ideen zur Umsetzung im Hinblick auf Freiraumgestaltung, Nachhaltigkeit, Architektur, Wohnqualität und das Energiekonzept.
Die folgenden Entwürfe haben den Zuschlag erhalten:
Grundstück 7
Investor: Alwin Sonnenberg c/o Sonnenberg Bauen + Wohnen GmbH
Alwin Sonnenberg:
„Wir planen ein Mehrfamilienhaus als KfW 40 Standard mit sechs Wohneinheiten und Wohnflächen von ca. 100 – 120 m² zu erbauen. Die öffentlich geförderten 4-5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über zwei Vollgeschosse plus Dach- und Kellergeschoss. Große/offene Wohnungen, ohne Barrieren, mit Personenaufzug, mit Balkon oder Garten, lassen für Familien keine Wünsche mehr übrig. Die großzügigen Außenflächen beinhalten Gärten, zwölf Stellplätze, eine Kinderspielfläche sowie zwei Fahrrad-/Mülltonnenhäuser. Um einen möglichst energieeffizienten Betrieb des Hauses zu erzielen, wird eine Luftwärmepumpe verbaut und eine Photovoltaikanlage mit Speicher montiert.“
Grundstück 9
Investor: Eheleute Jana Baackmann & Frederick Baackmann (Architektur/Baubetreuung: BIB Baackmann Immobilien und Bauträger GmbH)
Frederick Baackmann:
„Unser Bauprojekt in KfW 40 Standard mit sozialgefördertem Wohnungsbau ist ein
wegweisendes Vorhaben für nachhaltiges Wohnen. Die sechs hellen und modernen Wohneinheiten werden nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Durch den Einsatz einer PV-Anlage und einer Luftwärmepumpe werden wir den Energieverbrauch minimieren und zugleich erneuerbare Energiequellen nutzen. Zudem werden die Fahrradstellplätze mit einem Gründach überdacht, was nicht nur zusätzlichen Lebensraum für Pflanzen schafft, sondern auch zur Reduzierung von Hitzeinseln beiträgt“.
Grundstück 19
Investor: Privat (Architektur/Baubetreuung: Christoph Wiesmann Architekturbüro, Laer)
„Auf dem Grundstück Nr. 19 entsteht ein nicht unterkellertes Sechsfamilienhaus. Die Wohneinheiten sollen zu 100% als öffentlich geförderter Wohnungsbau realisiert werden. Insbesondere aufgrund der Grundstücksgrößen und der
räumlichen Aufteilung kann dadurch für verschiedene Personengruppen (Familien, Singles, Senioren) bezahlbarer
Wohnraum, marktorientiert angeboten werden. Das Gebäude umfasst verschiedene Wohnungsgrößen, um eine
nachhaltige Hausgemeinschaft zu fördern. Je Etage entstehen zwei 4- Zimmer- Wohnungen mit ca. 95 m² Wohnfläche, sowie zwei 3- Zimmer- Wohnungen mit ca. 79 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, so dass trotz angebotener Gemeinschaftsflächen auch private Rückzugsbereiche vorhanden sind. Das vorliegende Konzept sieht ein Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss und Flachdach als Effizienzhaus 40 EE (erneuerbare Energie) in der Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude“ vor. Das Dach wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und soll begrünt werden.
Es kann ein Mieterstrommodell angeboten werden, bei dem die Mieter die Möglichkeit bekommen, den überschüssigen Strom aus der Photovoltaikanlage, erstens lokal und zweitens ohne Preisschwankungen zu erwerben, was insbesondere die Nebenkosten für preiswerteres Wohnen ebenfalls stabilisiert“,
beschreibt Architekt Christoph Wiesmann seinen Entwurf.
Erschließung und Baustart
Die Erschließungsarbeiten sind bereits angelaufen. Nach 10-12 Monaten Bauzeit können voraussichtlich ab dem
2.Quartal 2025 die ersten Hochbauprojekte im Inneren des Gebiets erfolgen. An der Straße Freisenbrock gelegene Grundstücke sind faktisch bereits erschlossen und können gegebenfalls früher realisiert werden, sofern sich keine Konflikte mit den Erschließungsarbeiten ergeben.